Haus verkaufen in Bergisch Gladbach
Ihr Verkauf in guten Händen – vom Preis bis zum Notar.
Ich begleite Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Bergisch Gladbach und Umgebung: mit einem fundierten Angebotspreis, einer sorgfältigen Vermarktung und einem festen Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe.
- 5,0 bei GoogleDurchschnitt, Stand 09/2026
- DEKRA-zertifiziertSachverständiger D1
- Persönlich vor OrtBüro in Bergisch Gladbach
Was ist Ihr Haus wert? Die Spanne in einer Minute.
Der Rechner nutzt die echten Verkaufspreise aus den Grundstücksmarktberichten 2026 – nicht irgendeine Datenbank aus dem Internet. Sie sehen sofort, in welcher Spanne vergleichbare Häuser verkauft wurden. Ohne Name, ohne E-Mail.
- Amtliche Kaufpreise der Gutachterausschüsse Bergisch Gladbach und Rheinisch-Bergischer Kreis
- Sie sehen, auf wie vielen Verkäufen die Spanne beruht
- Ergebnis sofort – Kontaktdaten nur, wenn Sie es genauer wissen wollen
Noch offen: Haustyp, Ort, Wohnfläche (30–600 m²), Baujahr. Die Spanne erscheint, sobald alles ausgefüllt ist.
Der richtige Preis entscheidet über den Verkauf
Ist der Angebotspreis zu hoch, bleibt eine Immobilie lange am Markt – und muss später oft deutlich reduziert werden. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Deshalb steht am Anfang jedes Verkaufs eine fundierte Bewertung.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie nach anerkannten Verfahren. Darauf aufbauend entwickeln wir gemeinsam eine Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihrem Zeitplan passt.
Während des gesamten Verkaufs haben Sie einen festen Ansprechpartner: mich. Sie erhalten regelmäßig Rückmeldung zu Anfragen und Besichtigungen und wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
So läuft ein Verkauf mit mir ab
Vier klare Schritte, ein fester Ansprechpartner. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
Erstgespräch vereinbarenErstgespräch
Wir klären Ihre Situation, Ihren Zeitplan und Ihre Ziele – telefonisch oder bei Ihnen vor Ort.
Bewertung
Ich besichtige die Immobilie, prüfe die Unterlagen und ermittle einen belastbaren Marktwert.
Vermarktung
Exposé, Inserate und Besichtigungen. Sie erhalten regelmäßig Rückmeldung zu allen Interessenten.
Notar und Übergabe
Ich stimme den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab, bereite Sie auf den Termin vor und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Stimmen aus meinem Google-Profil
THOLL IMMOBILIEN hat uns super beim Hausverkauf unterstützt. Von der professionellen Bewertung unseres Hauses über den kompletten weiteren Ablauf hat alles einwandfrei funktioniert. Für alle, die ihr Haus bewerten oder verkaufen wollen, ist THOLL IMMOBILIEN der richtige Ansprechpartner.
Herr Tholl hat mich mit seinem Fachwissen sehr gut unterstützt beim Hausverkauf, kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.
Kompetenter und sympathischer Berater mit enormem Fachwissen in Sachen Immobilien! Vielen Dank für die Zusammenarbeit!
Ausgewählte Bewertungen im Originalwortlaut aus meinem Google-Unternehmensprofil. Die Bewertungen werden von Google veröffentlicht und nach dessen Richtlinien geprüft; eine darüber hinausgehende Prüfung, ob sie von Kunden stammen, nehme ich nicht vor.
Hier bin ich für Sie unterwegs
- Bergisch Gladbach
- Bensberg
- Refrath
- Odenthal
- Kürten
- Overath
- Rösrath
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich an – ich antworte Ihnen direkt.
0151 12509930Die Provision richtet sich nach Art der Immobilie und dem jeweiligen Auftrag. Sie wird vor Beginn der Zusammenarbeit klar und schriftlich vereinbart – transparent und ohne versteckte Kosten. So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind.
Das hängt von Lage, Zustand, Preis und aktueller Marktlage ab – eine seriöse Pauschalangabe gibt es daher nicht. Im Erstgespräch erhalten Sie eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie. Der wichtigste Hebel für einen zügigen Verkauf ist ein marktgerechter Angebotspreis.
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnung. Was fehlt, beschaffe ich gemeinsam mit Ihnen.
Ja. Ein bestehendes Mietverhältnis geht beim Verkauf auf den Käufer über – der Grundsatz lautet „Kauf bricht nicht Miete“. Vermietete Immobilien sprechen vor allem Kapitalanleger an; das berücksichtige ich bei Preis und Vermarktung.
Nein. Ich übernehme die Besichtigungen und stimme die Termine mit Ihnen ab. Selbstverständlich können Sie auch dabei sein, wenn Sie möchten.
Der Notar verliest den Kaufvertrag, erläutert ihn und beurkundet ihn, nachdem Käufer und Verkäufer unterschrieben haben. Ich bereite den Termin gemeinsam mit dem Notar vor und begleite Sie auch danach bis zur Schlüsselübergabe.
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.
- Telefon0151 12509930
- E-Mailinfo@immobilien-tholl.de
- BüroAm Alten Pastorat 4, 51465 Bergisch Gladbach