Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach
Wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Ich bewerte Häuser und Wohnungen in Bergisch Gladbach und Umgebung – persönlich vor Ort, nach anerkannten Bewertungsverfahren und mit der Erfahrung eines DEKRA-zertifizierten Sachverständigen. Die Werteinschätzung für einen geplanten Verkauf ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
- 5,0 bei GoogleDurchschnitt, Stand 09/2026
- DEKRA-zertifiziertSachverständiger D1
- Persönlich vor OrtBüro in Bergisch Gladbach
Was ist Ihre Immobilie wert? Die Spanne in einer Minute.
Der Rechner nutzt die echten Verkaufspreise aus den Grundstücksmarktberichten 2026 – nicht irgendeine Datenbank aus dem Internet. Sie sehen sofort, in welcher Spanne vergleichbare Immobilien verkauft wurden. Ohne Name, ohne E-Mail.
- Amtliche Kaufpreise der Gutachterausschüsse Bergisch Gladbach und Rheinisch-Bergischer Kreis
- Sie sehen, auf wie vielen Verkäufen die Spanne beruht
- Ergebnis sofort – Kontaktdaten nur, wenn Sie es genauer wissen wollen
Noch offen: Objektart, Ort, Wohnfläche (30–600 m²), Baujahr. Die Spanne erscheint, sobald alles ausgefüllt ist.
Eine fundierte Einschätzung statt Online-Schätzwert
Online-Rechner liefern in Sekunden eine Zahl – kennen aber weder den Zustand Ihres Hauses noch die Qualität der Lage oder die Modernisierungen der letzten Jahre. Genau diese Faktoren entscheiden darüber, welcher Preis sich am Markt tatsächlich erzielen lässt.
Deshalb sehe ich mir Ihre Immobilie persönlich an, prüfe die vorhandenen Unterlagen und ermittle den Wert nach aktuellen, anerkannten Bewertungsverfahren – je nach Objekt nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1, Standard EFH/ZFH) und Makler aus der Region verbinde ich methodische Sorgfalt mit Marktkenntnis vor Ort. Sie erhalten eine realistische Preisspanne, die Sie nachvollziehen können.
So läuft die Werteinschätzung ab
Unkompliziert, persönlich und ohne Verpflichtung – Sie entscheiden danach in Ruhe, wie es weitergeht.
Termin vereinbarenAnfrage
Sie schildern mir kurz Ihre Immobilie – über das Formular oder telefonisch. Wir vereinbaren einen Termin, der Ihnen passt.
Besichtigung vor Ort
Ich sehe mir Haus oder Wohnung, Grundstück und Umfeld an und bespreche mit Ihnen Besonderheiten und Modernisierungen.
Auswertung
Ich prüfe die Unterlagen, werte aktuelle Vergleichsdaten aus und ermittle den Wert nach dem passenden Verfahren.
Ergebnis und Gespräch
Sie erhalten eine realistische Preisspanne mit nachvollziehbarer Begründung – und auf Wunsch eine Empfehlung für den Verkauf.
Stimmen aus meinem Google-Profil
THOLL IMMOBILIEN hat uns super beim Hausverkauf unterstützt. Von der professionellen Bewertung unseres Hauses über den kompletten weiteren Ablauf hat alles einwandfrei funktioniert. Für alle, die ihr Haus bewerten oder verkaufen wollen, ist THOLL IMMOBILIEN der richtige Ansprechpartner.
Herr Tholl hat mich mit seinem Fachwissen sehr gut unterstützt beim Hausverkauf, kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen.
Kompetenter und sympathischer Berater mit enormem Fachwissen in Sachen Immobilien! Vielen Dank für die Zusammenarbeit!
Ausgewählte Bewertungen im Originalwortlaut aus meinem Google-Unternehmensprofil. Die Bewertungen werden von Google veröffentlicht und nach dessen Richtlinien geprüft; eine darüber hinausgehende Prüfung, ob sie von Kunden stammen, nehme ich nicht vor.
Hier bin ich für Sie unterwegs
- Bergisch Gladbach
- Bensberg
- Refrath
- Odenthal
- Kürten
- Overath
- Rösrath
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich an – ich antworte Ihnen direkt.
0151 12509930Nichts. Die Werteinschätzung für einen geplanten Verkauf ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Nein. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden Sie danach in Ruhe. Sie gehen mit der Einschätzung keinerlei Verpflichtung ein.
Nach den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlung: dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren. Welches Verfahren im Vordergrund steht, hängt von der Art der Immobilie ab – bei vermieteten Objekten spielt der Ertrag etwa eine größere Rolle als bei einem selbst genutzten Einfamilienhaus.
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten. Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und die genaue Lage erfassen sie nicht oder nur grob. Gerade diese Punkte machen in der Praxis oft einen deutlichen Unterschied beim erzielbaren Preis.
Hilfreich sind unter anderem Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie Nachweise über Modernisierungen, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlt etwas, ist das kein Problem – vieles lässt sich gemeinsam beschaffen.
In Bergisch Gladbach mit allen Stadtteilen, etwa Bensberg und Refrath, sowie in Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath.
Kostenlose Werteinschätzung anfragen
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.
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- E-Mailinfo@immobilien-tholl.de
- BüroAm Alten Pastorat 4, 51465 Bergisch Gladbach